Τα υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος ενέκριναν τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, αποτελούμενο από ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων δυναμικότητας 50 κλινών, 45 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, υφιστάμενο γήπεδο γκολφ 18 οπών, ως ειδική τουριστική υποδομή και τα συνοδά έργα αυτών, στη θέση «Βοθώνι και Σώπατα-Ρούσος Λάκκος» του Δήμου Χερσονήσου ιδιοκτησίας της εταιρείας «ΚΡΗΤΙΚΑ ΓΚΟΛΦ A.E».
Σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία, το ποσοστό των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών δυνάμενων να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρονίως, προσαυξάνεται σε 70% της συνολικής δομούμενης επιφάνειας, εφόσον περιλαμβάνεται γήπεδο γκολφ, τουλάχιστον 18 οπών. Στην περίπτωση αυτή, το ποσοστό πώλησης ή μακροχρόνιας εκμίσθωσης υπολογίζεται στην υλοποιημένη δόμηση που αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης έως 0,05. Η συνολική επιφάνεια του γηπέδου είναι 768.330,62 τ.μ. Η δομήσιμη επιφάνεια του γηπέδου με συντελεστή δόμησης 0,05 ανέρχεται σε 38.416,53 τ.μ. Η πραγματοποιούμενη επιφάνεια δόμησης του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος ανέρχεται συνολικά σε 11.773,96 τ.μ., αναλυτικότερα τα υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την άδεια δόμησης 093/2017 ανέρχονται σε 5.259,66 τ.μ., και η επιφάνεια δόμησης των Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση υπολογίζεται σε 6.514,30 τ.μ.
Το 70% της συνολικής δομούμενης επιφανείας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, ήτοι 70% των 11.773,96τ.μ, ανέρχεται σε 8.241,77 τ.μ. Η επιφάνεια δόμησης των 45 Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, η οποία υπολογίζεται σε 6.514,30 τ.μ. υπολείπεται του 70% της συνολικής δομούμενης επιφανείας, δηλαδή των 8.241,77 τ.μ.
